「打炒房」效應(yīng)！六都 1月交易量月減8.3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「打炒房」效應(yīng)！六都 1月交易量月減8.3％
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  • 「打炒房」效應(yīng)！六都 1月交易量月減8.3％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2021年1月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計(jì)為24,052棟，其中交易量最大為新北市5,726棟。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑說明，1月份六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減8.3％，臺(tái)北市月減8.7％，新北市月減10.6％，桃園市月減12.9％，臺(tái)中市月增4.6％，臺(tái)南市月減7.8％，高雄市月減15.5％。謝志傑表示， 1月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)是反映12月份的市況，而2020年12月政府祭出一系列打炒房措施，使民眾對(duì)房市的信心略減，觀望氛圍轉(zhuǎn)濃，短暫影響房市的交易量。不過，剛性需求的買方仍在，待民眾了解政府房市政策的方向後，交易量有望延續(xù)2020年的熱度。
 
而臺(tái)中市1月交易量為5,536棟，月增4.6％，年增96.2％，是六都中唯一年增且月增的都會(huì)區(qū)。謝志傑表示，探究臺(tái)中1月較2020年12月交易量增加的原因，主要是北屯區(qū)交易量爆大量，單月移轉(zhuǎn)量達(dá)1788戶，應(yīng)是有「豐謙蜜之地」、「惠宇敦北」、「大毅55Ways」、「登陽(yáng)春賞」及「精銳萌未來」等建案於農(nóng)曆春節(jié)前交屋所致。
另與2020年同期相比，六都會(huì)區(qū)交易量增加55.2％，其中臺(tái)北市年增55.0％，新北市年增44.9％，桃園市年增39.0％，臺(tái)中市年增96.2％，臺(tái)南市年增33.7％，高雄市年增58.1％。謝志傑說明，由於2020年同期適逢農(nóng)曆春節(jié)，工作天數(shù)較少，導(dǎo)致基期較低，因此六都1月份的年增率皆呈現(xiàn)正成長(zhǎng)實(shí)屬必然。
 
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最後謝志傑補(bǔ)充，在低利率及貨幣寬鬆政策的影響下，2020年下半年房市交易火熱，全年全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)突破32.6萬(wàn)戶，創(chuàng)7年新高，同時(shí)部分地區(qū)的房?jī)r(jià)也有飆漲的現(xiàn)象。為抑制房?jī)r(jià)飆漲，政府各相關(guān)機(jī)關(guān)於12月祭出「打炒房」措施，瞄準(zhǔn)投機(jī)客及建商，降低投機(jī)炒作的空間，讓投機(jī)客退出市場(chǎng)，房?jī)r(jià)回歸供需基本面，促進(jìn)房市健康發(fā)展。因此，即便政府大動(dòng)作的打炒房政策在短期內(nèi)會(huì)稍微影響消費(fèi)者對(duì)房市的信心，但實(shí)際上對(duì)於剛性需求的民眾並無(wú)太大的影響，反而在投機(jī)客退場(chǎng)後，房?jī)r(jià)趨於穩(wěn)定，剛性需求的民眾有更多的進(jìn)場(chǎng)機(jī)會(huì)，在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境沒有大變動(dòng)的情況下，預(yù)估房市仍會(huì)延續(xù)2020年的熱度。建議有購(gòu)屋需求的民眾，不用太過擔(dān)心政策因素，現(xiàn)在就可以開始看屋比較，早日找到符合自己需求的好屋。